ירושה יורשים על פי דין בעת פטירתו של אדם שלא הותיר אחריו צוואה, ייקבעו יורשיו בהתאם לדין המוסדר במסגרת חוק הירושה. בסעיף 10 לחוק נקבע כי יורשי המנוח יהיו בן זוגו של המוריש, ילדיו, נכדיו, הורי הוריו ואף דודיו. בסעיף 12 לחוק נקבע סדר העדיפות בחלוקה לפי סדר הקרבה של המוריש שהוא : ילדיו, הוריו …
צוואה צוואה – מסמך חשוב לביטוי רצון צוואה היא מסמך משפטי בו מצווה אדם מה ייעשה ברכושו לאחר לכתו. הבחירה של אדם כיצד לחלק את רכושו לאחר מותו היא זכות בסיסית והצוואה נועדה להבטיח את רצונו לצד ניסיון למנוע מאבקים בין היורשים. עריכת הצוואה מאפשרת לקבוע כיצד יתחלקו כספיו ו/או נכסיו בין היורשים וכן מאפשרת …
עסקאות מכר רכישה או מכירת בית/דירה היא לרוב העסקה המשמעותית ביותר בחייו של אדם או חייה של משפחה, בטח אם מדובר ברכישה הראשונה שכן ההשקעה הכספית עצומה הנצברה מחסכונות של שנים רבות ולכן עסקה שכזו יכולה להשפיע כלכלית על חיי צד לעסקה במהלך השנים שלאחריה. עסקאות מקרקעין אכן נפוצות למדי ובכל זאת דיני מקרקעין הם …
מס שבח – המדריך מס שבח מקרקעין הוא מס המוטל על המוכר בגין רווח הון הנובע ממכירה של נכס מקרקעין או מכירת מניות באיגוד מקרקעין (תאגיד המחזיק מקרקעין בישראל). ההוראות בקשר למס מצויות גם כן בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג 1963. לפי סעיף 6 (ב) לחוק, שבח הוא למעשה ההפרש בין הסכום שבו שווי …
מס רכישה – המדריך בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג 1963, העוסק במיסוי זכות מקרקעין וזכות באיגוד מקרקעין בהטלת מס רכישה ומס שבח (אשר יפורטו בהמשך על משמעותם) בעת מכירתם/העברתם ללא תמורה או רכישתם, הצדדים לעסקת מקרקעין יחויבו במס רכישה או במס שבח כאמור, כאשר במקרים מסוימים הצדדים יחויבו בשיעור חלקי בלבד או לא …
הקמת חברה בישראל חברה היא ישות משפטית המוקמת ופועלת על-פי שיקולים עסקיים במטרה להפיק ולמקסם רווחים. החברה מנוהלת ע"י בעלי המניות המחזיקים בה בהתאם למה שנקבע והוגדר מראש. הקמת חברה בישראל הוא תהליך אשר טומן בתוכו מספר שלבים טכניים אשר מסדירים את המבנה המשפטי של התאגדותה ואת היחסים בין בעלי המניות אך אותם מאוד חשוב …
ייפוי כוח מתמשך בשנת 2016, התקבל בכנסת תיקון 18 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ"ב- 1962 בעקבות כניסתו לתוקף, כעת לכל אדם ניתנת אפשרות למנות ולהסמיך אדם אחר להיות לו לעזר בהליכים מסוימים ומאפשר ביצוע פעולות בירוקרטיות ואחרות בשמו של מייפה הכוח (הממנה). התיקון מאפיין תפיסה חברתית חדשה ביחס לפרט אשר שמה במרכז את זכותו של …
תושב חוץ בעסקאות מקרקעין מדריך לרכישה או מכירת נכס נדל"ן בישראל על ידי תושב חוץ או אזרח ישראלי הנמצא בחוץ לארץ רכישת או מכירת נכס נדל"ן בישראל על ידי תושב חו"ל או אזרח ישראלי הנמצא בחו"ל היא הליך מורכב הדורש תיאום עם לא מעט גורמים, בנוסף אל מול הרשויות בישראל (כגון : רשות המקומית, בנקים, …
עסקת קומבינציה במקרקעין אם יש לכם קרקע עם זכויות בניה ייתכן שהנכם יכולים לבצע עסקת קומבינציה או שקיבלתם פניות מיזמים או קבלנים שהציעו לכם עסקת קומבינציה בהם האחרונים יקדמו הליך בנייה על הקרקע ובתמורה אתם תקבלו אחוזים מסוימים מכל הפרויקט או זכויות על חלק מיחידות הדיור אותן יבנה היזם על הקרקע. טרם התקשרותכם בעסקה מעיין …
עסקת אופציה במקרקעין מה זאת עסקת אופציה? עסקת אופציה הינה בעצם כריתת הסכם אל מול בעל המקרקעין שאומרת שלקונה יש את האופציה לרכוש את הזכויות בקרקע במחיר מסוים ובתקופת זמן מסוימת וכי עליו להתחייב במהלך התקופה המוסכמת לתשלום תמורה מוגדר מראש כאשר במידה ובסופו של דבר לא ירכוש את זכויות המקרקעין, אותו התשלום יישאר אצל …
פרטים ליצירת קשר
Ⓒ כל הזכויות שמורות לעו”ד אודי בנימין
